Trọng Sinh: Tự Mình Tỏa Sáng › Chương 49
Chương 49: Ký hợp đồng thuê cửa hàng
Chương 49· 1.874 từMiễn phí
Chương 49: Ký hợp đồng thuê cửa hàng
La Tử Quân giải thích: "Căn mặt bằng này và trung tâm thương mại lớn chỉ cách nhau một đường một chiều, nhìn qua tưởng chừng dòng người qua lại rất đông đúc. Nhưng loại khu phức hợp thương mại đó bên trong đều có cả một tầng chuyên về ẩm thực, trong đó các loại món ăn ngon không thiếu thứ gì. Người đi dạo trung tâm thương mại về cơ bản đều sẽ ăn uống và chụp ảnh check-in ở bên trong, đăng lên mạng xã hội khoe hôm nay đi trung tâm thương mại này thương mại nọ ăn những gì. Cho nên những người này đều là khách vãng lai, hiếm có ai dừng chân lại tạt vào một quán nhỏ ven đường để ăn một bát mỳ hay tô hoành thánh. Hơn nữa vì địa đoạn ở đây khá tốt, giá thuê nhà chắc chắn không hề rẻ. Tính đi tính lại hai đứa bận rộn cả ngày lẫn đêm rút cuộc cũng chỉ là đi làm thuê cho chủ nhà mà thôi."
Bạch Quang và La Tử Quần nghe cô phân tích cặn kẽ đến vậy liền nhìn cô bằng ánh mắt đầy ngưỡng mộ.
La Tử Quần thốt lên: "Chị ơi, sao chị giỏi quá vậy? Từ nhỏ đến lớn chị chưa từng mở quán bao giờ, vậy mà đối với ưu thế khuyết điểm của từng mặt bằng chị phân tích đâu ra đấy bài bản vô cùng. Em phục chị sát đất luôn đấy chị ơi!"
Bạch Quang hùa theo: "Chị ơi, chị nói một hồi làm em vỡ lẽ ra bao nhiêu điều. Cảm giác như vừa được chị giảng cho một buổi học vậy, đầu óc tự nhiên thông suốt hẳn ra. Có chị chỉ dẫn hai đứa em, cái quán này nhất định là mở thành công rực rỡ, hế hế."
La Tử Quân chỉ mỉm cười không nói. Công ty nghiên cứu thị trường nơi cô đang làm việc vốn dĩ chuyên làm công tác điều tra thị trường, bao gồm cả dịch vụ khảo sát lựa chọn vị trí mở cửa hàng cho khách hàng. Cho nên việc chọn địa điểm cho một quán mỳ nhỏ đối với cô hoàn toàn không phải là việc gì quá khó khăn.
Tuy nhiên để thu phục Bạch Quang sau này ngoan ngoãn nghe lời làm việc, La Tử Quân sẽ không nói ra sự thật này. Cô đã nhìn thấu tính cách của Bạch Quang: Hắn rất sùng bái kẻ mạnh, ai có thực lực thì hắn mới phục người đó.
Kiếp trước khi gặp Hạ Hàn, Lão Trác hay Trần Tuấn Sinh, hắn đều rất ngoan ngoãn nghe lời, nhưng tuyệt nhiên lại không phục ba người phụ nữ trong nhà cô. Cho dù bà Tiết Chân Châu mắng chửi hắn, hay cô khuyên hắn phấn đấu, La Tử Quần trách móc oán than hắn, hắn đều bỏ ngoài tai, tai này vọt sang tai kia. Bởi vì trong mắt hắn, ba người phụ nữ đều là những kẻ không có bản lĩnh giống hắn, vậy thì việc gì hắn phải nghe lời họ?
Nhưng bây giờ mọi chuyện đã khác. La Tử Quân dựa vào năng lực của chính mình, sau khi ly hôn vẫn sống cuộc sống có nhà có tiền, chăm sóc tốt cho mẹ đẻ. Muốn tìm việc làm là nhanh chóng bước chân vào công ty làm một nữ tinh anh công sở. Đây đều là những điều mà Bạch Quang khao khát nhưng dựa vào năng lực của hắn lại vĩnh viễn không bao giờ chạm tới được. Cho nên hiện tại hắn cực kỳ tôn trọng La Tử Quân.
La Tử Quân cũng nhìn ra điểm này, nên muốn Bạch Quang ngoan ngoãn nghe lời thì phải làm cho hắn cảm thấy người chị vợ này vô cùng lợi hại, chỉ có nghe lời cô thì mới mong có được cuộc sống tốt đẹp. Có như vậy Bạch Quang mới tâm phục khẩu phục ở lại quán mỳ làm việc. Nếu không có ai đè bẹp được hắn thì e rằng hắn chẳng chăm chỉ được bao lâu đâu.
La Tử Quân cầm ba mặt bằng chưa bị gạch bỏ, gọi điện nhờ bà Tiết Chân Châu qua trông cháu giúp. Sau đó cô cùng Bạch Quang và La Tử Quần tới tận nơi thực địa khảo sát lần nữa.
Chạy vầy vò cả nửa ngày, sau khi xem xong toàn bộ, La Tử Quân gợi ý họ nên thuê một căn mặt bằng nằm lọt giữa các tòa nhà chung cư cư dân xung quanh. Căn mặt bằng này là dãy ki-ốt thương mại tầng trệt mà trước đây chủ đầu tư xây dựng khi làm dự án nhà ở. Một căn diện tích chưa tới 50 mét vuông, mở một quán mỳ nhỏ là hoàn toàn vừa vặn thoải mái.
Bạch Quang bây giờ rất ham học hỏi, hắn hỏi: "Chị ơi, tại sao lại chốt căn mặt bằng này thế ạ? Căn này chỉ có một gian trống, trước đây cũng không làm kinh doanh ẩm thực, bên trong trống trơn chẳng có thứ gì cả."
La Tử Quần đứng bên gật đầu: "Chị ơi, căn này nếu thuê lại thì tiết kiệm được phí sang nhượng, nhưng tiền trang trí sửa sang làm bếp cũng tốn một khoản đấy ạ."
La Tử Quân phân tích cho hai vợ chồng nghe: "Hai đứa nhìn xem nhé, con đường này tuy không quá rộng, nhưng hai bên trước sau đều là các khu chung cư. Dù là khách hàng đi tới từ hướng nào cũng có thể dễ dàng ghé vào quán mỳ này. Đặc biệt là khu chung cư đối diện đường kia kìa, trước đây là khu tái định cư sớm, toàn bộ khu dân cư có cả nhà ở thương mại, có cả căn hộ khách sạn, tính sơ sơ cũng phải có một hai ngàn căn hộ.
Vừa rồi chị có la cà hỏi thăm mấy người môi giới chèo kéo khách bên đường, hiện tại trong khu chung cư đó hơn một nửa là hộ gia đình sinh sống, số còn lại là khách thuê nhà. Khu chung cư này giá mỗi mét vuông phải trên mười vạn tệ, căn hộ khách sạn bên trong giá thuê một căn đã tới năm sáu ngàn tệ một tháng rồi. Người sống ở đây dù là chủ nhà hay khách thuê thì năng lực tiêu dùng cũng không hề thấp đâu.
Chỉ cần thức ăn trong quán hai đứa làm hương vị ngon lành, giá cả vừa phải, họ sẽ coi quán mỳ nhà hai đứa thành nhà ăn tập thể luôn đấy. Làm kinh doanh là phải có khách quen quay lại ủng hộ, như thế mới làm ăn lâu dài được. Chưa kể hai bên trái phải còn có mấy khu chung cư cao tầng nữa, mỗi tòa nhà có hơn hai trăm hộ gia đình, đây là nguồn khách hàng khổng lồ biết bao nhiêu!"
La Tử Quần và Bạch Quang nghe mà mắt sáng quắc lên, như thể đã nhìn thấy cảnh tượng khách khứa nườm nượp kéo tới quán. Bạch Quang nhe răng cười hề hề.
La Tử Quân nói tiếp: "Hơn nữa căn mặt bằng này trước đây người ta bán nông sản ngoại tỉnh, trong quán hầu như chưa từng sửa sang trang trí gì. Cửa hàng nguyên thô thế này giá thuê có thể đàm phán thương lượng với ban quản lý ki-ốt tầng trệt của chủ đầu tư. Hơn nữa loại ki-ốt tầng trệt này một khi đã thuê xong, ban quản lý cũng ít khi dòm ngó tới, chỉ cần đóng tiền thuê đúng hạn là được.
Không giống như thuê mặt bằng nhà phố của cá nhân, một số chủ nhà bất chấp lý lẽ, thấy người ta buôn bán đắt hàng là một là đòi tăng giá thuê, hai là đòi thu hồi lại tự làm. Còn ki-ốt do chủ đầu tư quản lý thì ít khi xảy ra vấn đề đó, bởi vì nhân viên quản lý cũng chỉ là người làm công ăn lương, chỉ cần tiền thuê phù hợp giá thị trường là họ chẳng buồn bận tâm, vì tăng giá họ cũng đâu được hưởng, chỉ là cống hiến cho ông chủ mà thôi. Cho nên đây lại là một cái lợi nữa."
Bạch Quang và La Tử Quần nghe cô nói mà ngẩn ngơ ngơ ngác. Hai vợ chồng lúc này dành cho La Tử Quân sự khâm phục tựa như nước sông cuồn cuộn chảy mãi không ngừng.
Cả hai cùng gật đầu tắp lự: "Chị ơi, bọn em nghe theo chị hết, cứ theo lời chị bảo mà làm là đúng đắn nhất!"
Sau khi ba người đạt được ý kiến thống nhất, La Tử Quân bảo Bạch Quang đi liên hệ với nhân viên quản lý để bắt đầu đàm phán giá thuê và ký hợp đồng.
Nhân viên quản lý nhanh chóng tới nơi. Qua sự hỗ trợ thương lượng đàm phán của La Tử Quân, cuối cùng họ đã chốt được mặt bằng với mức giá vô cùng hợp lý, ký hợp đồng ba năm, phương thức thanh toán tiền thuê là cọc một tháng trả ba tháng.
Sau khi thương lượng xong xuôi, hợp đồng nhanh chóng được ký kết. Đôi bên ký tên xong, La Tử Quân chuyển tiền vào tài khoản công ty của họ, việc thuê mặt bằng coi như hoàn tất xuôi xát.
La Tử Quần cầm chiếc chìa khóa cửa hàng trên tay, cảm giác như mình vừa bước qua cánh cửa bước vào một cuộc sống mới. Cô mỉm cười hạnh phúc, Bạch Quang đứng bên cạnh cũng cười tít mắt hệt như gã khờ.
La Tử Quân bảo: "Bây giờ chúng ta cùng về nhà trước đã. Hôm nay đã ký xong mặt bằng rồi, về nhà chị làm một bữa thật ngon cùng mừng thắng lợi nhé, tiện thể kiểm tra luôn tay nghề nấu nướng của Tử Quần thế nào. Ngoài ra chị còn phải dặn dò hai đứa vài lưu ý trong khâu sửa sang trang trí quán nữa. Về nhà chị sẽ liệt kê tỉ mỉ ra giấy, khâu trang trí sửa sang chính là bài kiểm tra thứ hai dành cho hai đứa, làm sao để tốn ít tiền nhất mà vẫn bảo đảm chất lượng tốt nhất, hiểu chưa?"
La Tử Quần và Bạch Quang gật đầu cái rụp: "Chị ơi, bọn em nghe chị hết! Bây giờ chị chỉ đâu bọn em đánh đó, đến lúc trang trí có vấn đề gì lại phải thỉnh giáo chị đấy ạ!"
Ba người trở về nhà La Tử Quân. Bà Tiết Chân Châu ở nhà đang chăm sóc hai đứa trẻ. Bình Nhược thực ra không cần lo nhiều, chủ yếu là chăm sóc con nhỏ của Tử Quần — cho uống sữa bột, thay tã lót các thứ. Bà Tiết Chân Châu vừa xem tivi vừa ngân nga điệu hát nhỏ vô cùng tự tại.
Bình luận0
Chia sẻ cảm nhận của bạn về bộ truyện này
Chưa có bình luận nào — hãy là người đầu tiên chia sẻ cảm nhận.