Chương 193: Quy hoạch và thiết kế

Chương 193: Quy hoạch và thiết kế

Bênx9mi cạnhrzEj đó, rủi rozJ4E thực tếxTPR nhất vẫn là nguồnvWZB tuyểnOrjJ sinh đầu vào.

Tham chiếuRC82 từ kinh nghiệm thực tiễn củaYJZN các ngôi trường mới thành lập khác,thIA số lượng họcW4nJ sinhsPMj thực tếFQ74 đến nhập học trong năm đầu tiên rất có thể sẽ thấp hơn rấtvo6Y nhiều so vớiw8j5 kỳ vọng ban đầu. TìnhtTR0 trạng thua lỗ nặng nề liên tục trong suốt hai đến ba năm5YzF đầu tiênW7Um gầnep2A như là một điều chắc chắn sẽ xảy ra, đòi hỏi người đứng8eYU ra mở trườngXEVZ phải chuẩn bị sẵn sàngpRJ4 tâm8Cj9 lýjVMU bù lỗ dài hạn.

Edith gom lạiO4EZ toànaezW bộqHfp những trang sổdQ97 tay dày đặc chữ nghĩa, những bảng dựbZ9t toán chi phí chiFLnB li, các phương án khảo sát trường ốc, bản dự thảo khungE6lo chương trình giảng dạy cùng toàn bộ đề án xây dựng chế độ họcsMd8 bổngNaUo và trợPYhb cấpE1pr học tập, rồi cẩn thận cất gọn tất cả vào trong chiếc cặp tài liệu bằngUY0M da cứng màu đen.

Đây quả thực là một sự thử nghiệm vô cùng vĩ đại nhưng cũngiTd1 không kémwsYa phần mạohffU hiểm.

......

Những con số ước tính trênQrm9 trang giấyuZ1M dù có chi tiết đến đâu,4TsC suyjCEo cho cùng cũngP1Px chẳngcLz0 thể nào thay thế được việc đôi chân đích thân bướclFCt điCM03 trên mảnhKJ0N đất thực tế.

Ngay sau khi kỳ nghỉ lễ Giáng sinh vừa khép lại, EdithpOMw lập tức hẹn gặp8Z49 viên đại lý bấtAPiA động6MAu sản giàu kinh nghiệm dưới trướng của cậu7y8P Gardiner,5OOG khóajool chặt mục tiêu tìm kiếmm7yB vào các8rnB khu trangtfK8 viên nằm ở vùng ven ngoạibxNg ô Chelsea cùngS8Gz hạte3XZ Surrey nằmK9Ua dọcA0Fz theo các tuyến đườngMpXu sắt4y4T nhánh.

Viên đại lý bất động sản đã tận tâm sàng lọc ra choqS0U cô ba khuDSpO bất động sản tiềmYxYu năngYuFW nhất để lựa chọn.

Khuxy6l thứ nhấtJzO2 nằm ở vùng ngoại ô Chelsea, cựT1Jb ly rấta321 gần vớiEmF3 khu nội đô thành phố, đi xepwrp lửaMysV đến Quảngyccz trường St. James chỉ mất vỏnjH48 vẹn bốn mươi phút đồng hồ. Dinh thự11IA chính của trangFkmb viên đủpAm2 rộng lớn và bề thế, thế nhưng0X6M diện tích đất đai xung481Y quanh lại quá đỗi hạn chế,wj9h gần như không có chút khôngLki5 gian nàoO5wg để mở rộngUslI thêm; về sau nếukVqb như muốnO5N8 xây cất thêmInYZ các dãy nhà ký túc xá, phòng thí nghiệm khoakc56 học và nhà ăn lớn thìyWAt căn bản chẳng cós8Og mặt bằng đểusJ0 khởi công.

KhuiGIy trang viên thứ hai sở hữuMysR diện tích đất đai vô cùng rộng lớn, từ cánhFG1z rừng cho tới những thảm cỏhbLY xanh mướt đều đầynq2F đủ tiệntAyp nghi, thế nhưng nhược điểmd4jX chí mạng là nófukV lại nằm cách nhà ga xe lửanyfW gần nhất tới tận năm dặm đường. Nếu như chẳngH0Ao may gặp phải nhữngBC4l ngày mưa54Hq dầmbs4J lầy lội, việciCtV đi lại của các nữ sinhPnwB giữa gia đình và nhà trường, cũng như việc đi lại làm việc của đội ngũ giáo viên sẽ trở nên vôrFMl cùng gian nan và bất tiện.Q67K

Khu trang viên thứ ba,VY18 và cũng chính là khu đất mà cuối cùng cô đã quyếtdW6g định lựa chọn, tọa lạc ngayDUQi sát ranh giới của hạt Surrey, nằm áp sát bên một nhà ga nhỏ củaJvyk tuyến đường sắt nhánh,f8OS chỉ mất đúng một giờkZlp đồngjoZb hồ đi tàuZu0p hỏa xuất phát từgqVa nhà ga Waterloo ởIKY6 London làXFVK cótidh thể tới nơi.

Chủ nhân ban đầu của khu bấtEVsU độnguw0i sảnFTeb này là một vị thương nhân đã nghỉ hưu. Tuổi tác đã cao, ông dự địnhTbNt sẽnjeW chuyểnrpwL hẳn về miền quê DevonYHPv để an dưỡngdKav tuổi già, nên đangYKMW vôB53Q cùng nóng lòngutVY muốn bán tháo cơ nghiệp này đi6liK càng sớm càngeW74 tốt.

Tòa nhà chính của trangygAy viên là một dinh thựkzwy lớn hai tầng được xâyuP1e hoànfhX3 toàn5WO7 bằng đá tảng kiên cố, vốn dĩ dùng làmysQ7 nơi cư ngụ củaInAh các thânwAZm sĩ quý tộc nông thôn, đi kèm theocNSr đó là hai dãyfmey nhà chái phụ nằm đối xứng hai bên.

Toàn bộ khuUNn4 bất động sản này có diện tích rộng khoảng bốn2snN trăm sáu mươi mẫuGr3N Anh. Con số này tuy không thể nào đem ra so sánh với quy mô bao la bát ngát của trang viên Wynne, nhưnglrvf nếu xét trên tiêu chuẩn của một trangQ9fK viên cỡ nhỏ thìpYmX đã là vô cùng9Qrx rộng rãi vàWP1K lý tưởng rồi. Quy đổi ra đơn vị đo lườngmmkr thì nó tương đương với gần hai triệu mét vuông,FrLh xấplBEJ xỉ diện85dW tích khuôn viênyKxe củaKMEg cả một trường đại học thông1l3Q thườngzK4O ởPmnf thờit2n6 hậu thế.

Nơi đâyZvPZ sở hữuNQVA nhữngAJrF khoảnh đất bằng phẳng, rộngTvmj rãi vô cùng thuận lợi choAOH1 việc thi côngkVdH xây mới các dãy phòng học, các tòa ký túc xá tập thể,LrNg nhà ăn lớn, trạm xáaI0q yK8Lw tế cùng thư viện học đường.

Hơn thế nữa, một conKOuZ suối nướcq692 chảy tự nhiên trong vắt uốn lượn chảyB5Pm xuyên qua lòng trang32ip viên,odX5 nguồn nước sinhB7hC hoạt vôAxlg cùng dồi dào, thuận tiện cho việc ănuUac uống, giặt giũ và sinh hoạtuHOI thường nhật của hơnJIyM một ngàn thiếu nữ.

Khuônr6Ms viên phía trước dinhwFWv thự chính vốnJVaL có một thảm cỏ xanh mênh mông, hoànBMis toàn có thể cải tạo lại thành sân bãi82Di tập luyện thể dục thể thao;Pd1U bên cạnhv9Tb đó còn cóq88B một vườn câyQXtM ăn quả nhỏ cùng một khu vườnzBuo rauxpDC xanh tốt, sau này79vW có thểnoFW cung ứng tựxUzf cấp tự túc một phầnw1tg rau củ quả tươileIX sạchjI5C cho nhà ăn của trường, nếu như có thiếu hụtTQmu thì cũng có thể dễ dànghTWu điều phối chuyển từ trang viên Wynne3cAw sang hỗ trợ.

Khuyết điểm duy nhất chínhb2I6 là5xO0 bốfo1n cục kiến trúcuo13 ban đầu củaiyJm các tòa nhà không thựcvHhA sự phù hợp với môaj6t hình củaZwCL một trườngTfxp học, hệ thống cấp thoát nước cùng các lò sưởi lấy nhiệt đều bắt buộc phảiid0f được tiến hành đại tu6Gzk và cải tạo lạivxxb toàn bộ từ gốc.kvO6

Vào một buổi sáng trờilR46 nhiều mây,LoYE Edith đón chuyến tàu9THa hỏa sớm tìm đến khu bất động sản có tên gọi là "Trang viên Cây Bạch Dương" này.

Viên đạiTswR lý bướcZY9Q tới đẩye8KD cánh cổngphyq sắt lớn đã hoen rỉ theo năm thángcl17 ra, cỗ xevHGg ngựaqfof chở haiYHvT người chầm chậmXEr7 lăn bánh tiến vào bên trong khoảng sân rộng lớn.

Edith khôngNdxs vội vã bước ngay vào bênOA76 trongGXJF tòa dinhFQfE thự chính,rcp9 màvmbZ cô lặng lẽ cất bước đi bộ dọc theo từnghCdJ đườngq9BT ranh giới của khuPTTa đất suốt hơn nửa buổi sáng.

CôWHfV cẩn thận quan sátH4VZ tỉ mỉ hướng chảy và chấtQmXU lượng nguồn nước của con suối, trực tiếp kiểm tra độ sâu và mạch nước ngầm của các giếng6ovM nước,JTyV ngước mắtdEMQ ngắm nghía những thanh xàJKDP gỗ trên mái nhà xem cóVg2p dấu hiệuMwDZ bị ẩm mốc hay mục ruỗng hay không,ybp1 thậm chí còn tỉ mỉN6FW quan sát từng chỗ nông sâu,TnDd caoVaYQ thấpkzm7 của địa thếz77J khu đất để bảo đảmGZqn chắc chắn rằnguf7q vàoUu1r mùa mưaP48N bão sẽ không bao giờ xảy ra tình trạng ứ đọng nướcIRGF hay ngập úngPUgk cục bộ.

"Thưa tiểu thư, do khu đất nàyrzNl có vị trí địaJEmH lýAz2E ởAuXw mức độ bình thường, nên mứcJnws giá chàoQhZM bán của trang viên này hiệnIVOv tại làS6O9 năm nghìn tám trăm bảng Anh,"IqFD viên đại lý bất động sản bước theoCQqt sauJFcB lưng cô, lật mởO2zL cuốn sổ tay ghi chép ra báo cáo,A1D8 "Tuy nhiên, chi phí cải tạo lại toàn bộ nội thất8k16 bênDC1q trong cácle8C tòa nhà,0EKG cộngJJeT với việcKJ86 xây mới thêm các dãy phòng ốc khác chắcoquX chắn sẽ là một khoản chi tiêu khổnghMHm lồ khácFvD3 nữa.HXYz Chiếu theo viễnkHro cảnh dài hạn về một ngôi trườngVyVD nội trú quykMzP mô một ngàn họcoJxM sinhZPly của người,NLkl chỉ dựa vào những gian nhà cũ sẵn có này thì hoàn toàn không6s1m đủ. Chúng ta bắt buộc phải xây mới thêm nhiều dãy nhà ký túc xá, mộtSwuf phòng ăn tập thể cóUTmt sức chứa cả ngàn người, các phòng thí nghiệm chuyênFaCc biệt theo từng bộ môn, cùng một trạm y tế cách ly biệtM6W2 lập.a8ag Bản dựlarI toán sơ bộ do bên nhà0MEf thầuM2Yz xây dựng đưa ra ước tính sẽ rơi vào khoảng bốn nghìn hai trăm bảng Anh."

"Vị trí địa lýbBdp thuận lợi, nguồn nước dồixuoR dào, diện tích đất đai rộngXVw6 lớn, lại nằmraQy áp sátFyil ngay cạnh nhà ga xe lửa, tất cả những điều kiện lý tưởngKCBc ấy đều là những thứ vô cùngU5sX hiếm hoi vàPeTw rất khóIUPL có thể tìm thấy ở bất kỳ3hTm nơi8JnE nào khác5RkW nữa,"sO97 Edith cất giọng trầm tĩnh, chậm rãi cấtEUFx lời, "NhàzBQf cửa cũ kỹFXup thì hoàn toàn có thểjxT8 tu sửa lại cho kiên cố, bốByDL cục không phù hợp thìV2YO có thể đậpGrBa đi20og xây lại mới, nhưng đất đai rộng rãinR69 và đắc3qFK địa đến mức này thì rất khóekrF lòng tìm mua được lần thứ hai.k1NK Hãy chuẩn bị67Cg sẵn sàng6a8b bản hợpv7Jb đồng đi, tôi mua lại khu đất này."